Обследование зданий и сооружений — это комплекс работ, проводимый с целью определения категории технического состояния конструкций и грунтов их оснований. Сами категории определяют безопасно ли здание или сооружение и пригодно ли оно для дальнейшей эксплуатации.
Виды обследований зданий и сооружений:
Строительное обследование, инженерное обследование, техническое обследование зданий и сооружений по факту являются одной услугой. Конкретный состав и объем работ по обследованию определяется техническим заданием заказчика, особенностями обследуемого объекта и целями проведения обследования.
Наиболее распространенные цели обследования зданий:
- Плановые обследования сооружений, определяемые ГОСТом
- Восстановление исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию
- Независимая экспертиза здания перед покупкой
- Обследование помещений перед капитальным ремонтом
- Обследование здания перед реконструкцией
- Оценка технического состояния здания, перед перепланировкой или модернизацией
- Обследование сооружений перед сносом
- Обследование объектов незавершенного строительства
- Проверка построек после аварий, пожаров или частичных разрушений
- Оценка качества строительных работ
- Обследование отдельных конструкций и частей зданий
В большинстве случаев работы по комплексному обследованию зданий включают в себя: изучение технической документации и натурное обследование, состоящее, из нескольких этапов.
1) Визуальное обследование зданий осуществляется для оценки технического состояния по внешним признакам. Такое обследование является предварительным и необходимо для определения спектра дальнейших работ. Результатов визуального осмотра недостаточно для выдачи заключения о состоянии объекта, для получения полных сведений необходимо выполнять детальное обследование.
2) При детальном обследовании проводятся полевые работы на объекте с использованием специальных приборов и оборудования. На данном этапе проводятся инструментальное обследование, инженерно-геодезические изыскания, лабораторные испытания.
Детальное обследование может быть сплошным — и включать в себя экспертизу всех элементов сооружения, или выборочным – когда проверке подлежат отдельные конструкции.
3) Камеральные работы — обработка данных полученных при полевых работах и анализ результатов лабораторных испытаний.
Выполняются обмерные чертежи, составляются поэтажные планы, детальные чертежи конструкций и разрезы исследуемых элементов. Составляется карта дефектов и повреждений.
Проводятся необходимые проверочные расчеты, определение запасов несущей способности в текущем техническом состоянии с учетом существующих дефектов и повреждений.
Составляются отчеты и ведомости, которые содержат подробную информацию о текущем состоянии объекта, протоколы испытаний материалов, и выводы о дальнейшей возможности эксплуатации сооружения. Отчеты могут содержать информацию о выявленных дефектах, причинах их возникновений, а также рекомендации по их устранению.
При необходимости производится разработка проектной документации на реконструкцию или усиления конструкции.
ООО «ПРОЕКТСТРОЙЭКСПЕРТ» предлагает полный комплекс услуг по проведению технического обследования, жилых, общественных и промышленных зданий и различных инженерных сооружений. Наши эксперты готовы выехать различные регионы России.
Стоимость обследования зданий и сооружений
Стоимость обследования здания будет зависеть от сложности, объема и состава работ необходимых для реализации поставленных целей. Цена рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Свяжитесь с нашими специалистами и после ознакомления с вашим проектом, мы оперативно подготовим коммерческое предложение с предполагаемым списком работ, стоимостью и сроками.