Здание гостиницы на 300 мест, Ялта

• оценка технического состояния строительных конструкций незаконченного строительством здания гостиницы;
• выполнение обмерных чертежей существующих конструкций с разработкой подробной BIM модели здания для дальнейшего проектирования реконструкции;
• разработка рекомендаций и мероприятий по устранению выявленных при обследовании, а также по предупреждению образования новых дефектов и повреждений конструкций;
• определение соответствия фактических объёмно-планировочных и конструктивных решений здания проектной документации;
• определение возможности и условий завершения строительства, сдачи объекта и дальнейшей его безопасной эксплуатации.

Здание гостиницы на 300 мест представляет собой незаконченный строительством объект сложной конфигурации в плане, входит в состав гостиничного комплекса «Ялта-Интурист» и расположено в непосредственной близости от его функционирующей части. Здание выполнено восьмиэтажным с подвалом и техническим этажом. Строительство здания начато в начале 1990-х гг.

Здание гостиницы террасного типа, что является характерным решением для гостиниц, расположенных в прибрежных зонах с горным рельефом. Террасирование осуществляется за счет сдвижки назад одинаково глубоких жилых единиц. Террасы обращены на одну сторону.

Здание гостиницы имеет усложненную форму в плане, «веерную» композицию с общими максимальными габаритными размерами 111,642×49,1 м в осях «1-12/А-V». Здание разделено на две части одним деформационным швом, который расположен между осями «7» и «7’».
Жилая и общественная части гостиницы расположены в одном здании. Помещения общественного назначения располагаются в нижних этажах (до технического этажа на отм. 79,30 м), а жилая часть над ними (со второго этажа на отм. 81,90 м). Площадь застройки нижних этажей, где расположены общественные помещения, превышает площадь застройки жилой части.

К торцевому фасаду здания гостиницы с северо-восточной стороны примыкает недостроенное здание культурного центра, а за ним расположен спортивный комплекс.

Основными несущими конструкциями здания являются монолитные железобетонные колонны, диафрагмы жёсткости, стены лестничных и лифтовых блоков, несущие и самонесущие стены, а также балки и плиты перекрытий и покрытия. Стены главного (обращённого в сторону моря) и дворового фасадов выполнены криволинейными дугового очертания радиус кривизны которых составляет ориентировочно 160,0 м и 150,0 м соответственно.
Здание гостиницы запроектировано по смешанной конструктивной схеме из монолитных железобетонных элементов.