Визуальное обследование — это предварительное обследование зданий и сооружений. По результатам визуального обследования оформляется техническое заключение. Техническое заключение содержит объективную оценку о состоянии здания, на основе которой может быть сделан вывод о необходимости детального инструментального или комплексного обследования.
Для чего проводится визуальное обследование зданий
- Визуальное обследование здания или сооружения даст объективную информацию о текущем состоянии здания для принятия решения о покупке или аренде здания, а также позволит определить реальную стоимость объекта.
- Для определения аварийных участков объекта и принятия оперативных мер по их ликвидации.
- Определение фронта работ по недостроенному зданию (снос, ремонт или продолжение строительства).
- Определение необходимости или первоочередности проведения капитального ремонта здания или сооружения.
- Определение необходимости проведения детального инструментального обследования.
Конструкции подлежащие первичному обследованию
Обследование кровли здания — осмотр состояния несущих конструкций покрытия, поиск механических повреждений. Проверка гидроизоляционного, пароизоляционного, теплоизоляционного слоев кровли и элементов водостока. Осмотр состояния несущей стропильной системы. На основании визуального обследования кровли осуществляется составление карты дефектов.
Визуальное обследование фасада — осмотр наружных стен здания и архитектурных элементов, расположенных на них. Выявление повреждений поверхности облицовки, окраски или штукатурки, разгерметизация отверстий в местах прохода инженерных сетей. Обследование фасада здания позволяет определить целостность конструкций (кирпича, кладочного раствора, стеновых панелей), состояние отделки стены.
Визуальное обследование стен и перекрытий — осмотр на наличие участков повреждений бетона (трещин, сколов, коррозионных повреждений и замачиваний). Проверка целостности конструкций стен, выявление промерзающих или подверженных замачиванию участков. Обследование несущих стен — определение целостности несущих слоев кладки и бетона, отклонения стен от вертикали, прогибы перекрытий, проверка на выпучивание, фиксация трещин, сколов, замачиваний, коррозии материалов и других характерных дефектов.
Визуальное обследование фундаментов — осмотр стен подвальных и цокольных помещений на наличие трещин и выбоин, уклонов, разрушений гидроизоляции, замачиваний, искривления кладочных рядов. Выявление неравномерных деформаций оснований, просадок и замачиваний грунта основания.
Стоимость визуального обследования здания
Стоимость работ рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от технического задания и цели обследования. Цена работ по визуальному обследованию зависит от площади объекта, а так же от его географического положения. Для точного определения стоимости визуального обследования вы можете позвонить по телефону +7 (831) 211-81-72, и наши специалисты проведут подробную консультацию по всем возникшим вопросам.